|
||||
時下最流行的詞匯莫過於『蝸居』,回顧2009,展望2010,記者仔細搜索,最終鎖定不同的置業故事,借以描繪不同族類的生存狀態,蟻族、蝸牛族、鼠族、兔族、羊族、熊貓族……分屬不同族群的他們都有著自己獨特的購房故事和置業夢想,希望他們的經歷對您有所啟發和幫助。
滿懷憧憬的蝸牛族
族類描述:蝸牛族,顧名思義,在偌大的城市中,有一席棲身之地。有了屬於自己的蝸居,纔能算得上是蝸牛族。哪怕是只有13平方米的房子,也可以讓漂泊的蟻族跨入蝸牛族的行列。當然,這是一個很大的跨越。同樣,蝸牛族也是剛性需求的一份子,他們對房子的需求是非常挑剔的,位置要好,交通方便,價格又不能太高。而且,絕大部分蝸牛族是通過按揭買房。
代表人群:從業2年以上的年輕人,銀行賬戶有少量存款,准備購置婚房或給自己找一個固定『窩』的人群。
生活方式:蝸牛族有的跟父母住在一起,有的在外租房獨立生活,他們崇尚自由,緊跟時代潮流,處處張揚個性,習慣城市裡的快節奏生活。他們常說:房子不一定要大,但一定要有特點。
購房故事:『密密麻麻的高樓大廈,找不到我的家……我身上背著重重的殼,努力往上爬,卻永永遠遠跟不上,飛漲的房價……』一首鄭智化的《蝸牛的家》道出了眾蝸牛族的心聲。在西高新某軟件公司供職的小於就是典型的蝸牛族,對他而言,『找房子就跟找女朋友一樣難。』27歲的小於目前仍是單身,他堅持『不買房不結婚』。對於理想中的小窩,小於是這樣規劃的,首先要交通方便,最好是能佔據昇值潛力大的熱點地段,而且生活、教育配套要齊全。當然,最重要的還是價格不能太高。他說,自己是家裡的長子,買房這樣的大花銷不想拖累年邁的父母,自己的積蓄應該夠一套小居室的首付,按目前收入來看,將來房貸按揭30年日子應該也不會太緊張,他可不想結婚後還緊緊巴巴的讓媳婦跟著自己受苦。
2010年購房理想:『給我一個小小的家,蝸牛的家,能擋風遮雨的地方,不必太大。』2009年對於小於來說是相當忙碌的一年,除了忙工作忙掙錢,他還忙著追趕飛漲的房價到處看房子,眼瞅著房價一點一點的上來了,他不想再等了。他說,『2010年,一定要在西高新附近供一套真正屬於自己的房子,哪怕是一居室也行!』
置業建議:西安低價位的小戶型是蝸牛族的最佳選擇,建議蝸牛族購房者在考慮區域、地段的同時,多了解開發商實力,還要選擇合適的樓層和戶型。同時,對於房貸、契稅、大修基金、物業費等相關費用政策也要提前了解,在按揭時量力而行,選擇對自己生活開支影響不大的月供方式還貸。
迷茫弱勢的蟻族
族類描述:『80後』中鮮為人知的龐大群體——『大學畢業生低收入聚居群體』。他們高學歷,卻如螞蟻般弱小、群居;他們心懷理想、充滿活力,但卻為微薄的工資而殫精竭慮;他們曾被寄予厚望,卻有一步步滑向社會邊緣的危險……國內學者根據該群體所處地域的不同,分別冠之以京蟻(北京)、滬蟻(上海)、秦蟻(西安)、穗蟻(廣州)等稱呼。西安,作為一個大學畢業生眾多的城市,蟻族們同樣生活在這裡的每一個角落。
代表人群:剛剛畢業,或者畢業1至2年的外地大學生。當然,除了大學生,那些農村來的打工者以及城市無房群也都屬於典型的蟻族。
生活方式:客住城中村房子,白天穿梭於高樓大廈,晚上寄居於小窩之中。自己賺錢自己花,除了吃飯、穿衣外加支付房租,每月薪水所剩無幾,父母不資助已經是相當不錯啦。
購房故事:小劉就是眾小螞蟻中的一個,大學剛畢業,簽到西安高新技術開發區一家藥品企業,做文秘工作。月收入1500元,另有100元午餐補助及車補50元。為了上班方便,就近在徐家莊租一室帶衛生間及廚房的套間,320元/月,交三押一,一次付一季度。『我住的是剛蓋好的新房,房東很愛乾淨,我比較喜歡。只是民房談不上采光,而且剛蓋好就住,冬天又陰又冷,特別潮』。他掀起褥子的一角就能看到背面打濕了的一片。
2010年購房理想:『擁有一套屬於自己的房子,至少冬天有暖氣,不用像烏龜一樣,縮手縮腳。有了自己的窩,也可以按照自己的意願收拾。現在租房,總覺得不知道明天這房子就給了誰,根本沒心思收拾。』對於未來,小劉一臉憧憬。
置業建議:像小劉這樣的蟻族,建議可以選擇合租兩居室或者三居室,建築年代稍老社區的房子。老社區配套成熟,生活便利,租金上三四個人分攤,經濟實惠,又保證了生活質量。更避免了城中村拆遷時候的迷茫狀況。隨著工作、收入逐漸穩定,可考慮按揭一套小房子。當然,最重要的是需要從現在開始計算手上的錢。
勤儉持家的鼠族
族類描述:不管空間有多大,總歸有自己的家和溫馨的房子,居住環境也不一定太好。他們中,有的是城市原住居民,祖上遺傳下來的房產;有的是單位分的或者早期房價便宜時買的。這些房子有的是工廠家屬區或者早期西安城市低窪改造,基於此類,可歸為鼠族,也可以稱之為『土撥鼠』。
鼠族們不太滿足於現有的居住狀況,他們是改善型需求的主體。也有很多面臨兒女結婚,養老等方面的原因,需要改善。
代表人群:35—60歲的城市居民,有穩定的生活居所,銀行戶頭也有穩定的存款。
生活方式:鼠族大多上有老下有小,也有的幾代同堂,他們消費、置業都以穩妥為主,考慮事情比較周全、細膩,參考因素較多,選擇餘地受限制也多,為眾多族類中身心均最『受累』的一族。
購房故事:『現在居住的房子我和老伴湊合著也能住,眼下最為急迫的是為即將結婚的兒子購置婚房。』東郊某大型國企工人馬師傅對記者說,他今年48歲,28歲的兒子已經和兒媳婦領了結婚證,就等著婚房過門。馬師傅現在住的是廠裡的家屬樓,雖說兩室一廳,但兩個臥室小的只夠擱張床,這種居住情況肯定不允許和兒子、兒媳一起生活。他說,自己就一個兒子,替兒子買婚房也是應該的,這些年他跟老伴也存了一些固定存款,就是想著給兒子買個房子。而且他的雙親都還健在,雖然沒有一起住,但每月的養老費用是必須的,日子雖說還過得去,但也得精打細算。對於房子,他的看法是『經濟實用』。去年他一直在滻灞附近看房,一來是對那邊的區域、環境比較熟悉,二來相對來說滻灞的房子也能便宜些,目前已經看上了兩家樓盤,眼下正在就小區環境和戶型做比較。
2010年購房理想:如果沒有大的變動,馬師傅就准備在近段時間在自己選擇的兩家樓盤中定一套90平方米左右的兩居室,『如果春節前後有優惠活動,價格上還能有一些松動餘地,那我就買了』,馬師傅堅定的告訴記者。
置業建議:馬師傅的置業情況代表了一大群鼠族現狀,記者以為,在馬師傅目前有居住條件的基礎上,加上也有和兒子一起住共享天倫之樂的想法為前提,是否可以考慮一下將自己原有的老房子賣掉,再加些錢換一套大一點的三居室,這樣既能滿足兒子婚房需求,也能達到老兩口自己的改善需求,何樂而不為呢。
擅於投資的兔族
族類描述:投資客,狡兔三窟。兔族精明能乾,年齡跨度相對較大,可以是80後,也可以是60、70後。
代表人群:優越的兔族,是城市最早的買房大軍。他們不缺房子,收入也很豐厚。但他們對房地產投資有著敏銳的洞察力和嗅覺,看到合適的房子,會像機靈的兔子一樣,眼睛光彩熠熠。
生活方式:拼搏的一族,較高的薪水,或許會小資,偶爾享受生活。不過手上的錢永遠不可能靜靜的待在銀行裡,絕對讓它用處最大化。生活無懮的前提下,幾筆不動產總會讓人覺得踏實。
購房故事:張先生,西高新某外企銷售人士。工作的關系讓他對市場變得敏感,之前投資一些股票,不過金融危機來臨的時候,炒股的日子變得不可靠起來,慢慢的開始將視線轉到房產市場。他告訴記者,去年三四月份,看中高新路高新楓尚的小戶型,不過那會雖然一房一價,但他看上的戶型價格已經賣到5000元—5400元/平方米。雖然價格有點偏高,但是那個地段還是讓他非常心動,隨後便買下三套建築面積為40平方米的小戶型。『去年首付比較低,2成的話,一套下來也就不到5萬塊錢,月供20年期,每月每套還款800多元。今年四月份一交房,裝修後,至少也租到1200元了吧。』他說,就算去年到今年一平米漲一千元,三套房子,也昇值12萬多元了。除去稅收,的確是一筆很不錯的投資。
2010年購房理想:『現在的房價都在高位上,出手不劃算啊』,張先生說,他買房就是做投資用的,而現在的房價似乎沒有『踩剎車』的跡象,還在一路走高,當然要捂緊口袋了。至於2010年的計劃,還是先觀望再做打算。
置業建議:投資投機,真的是兔子的尾巴,長不了嗎?國家整頓政策相繼出臺,建議眼觀四路、耳聽八方,對新政策時刻保持警覺。
享受生活的羊族
族類描述:中產階級,城市的『黑金』一族。生活條件優越,有充足居住空間,並喜歡居住舒適大戶型,洋房。
代表人群:企事業單位的中高層管理者,年齡大多在30—50歲之間,收入頗豐,生活安逸,重品重質擁有人居住宅。
生活方式:繁忙的工作,會使他們更需要一個舒適的環境來緩解各方壓力。在忙碌了一天後,脫離喧囂和嘈雜,盡享清幽。當然了,不菲的收入,足夠支持他們選擇心儀的居所,開始注重健身,喜歡約朋友一起打球和運動,講究生活,注重品質。
購房故事:45歲的周女士,家住振興路某單位家屬院。自己早前經營一家服裝公司,老公經過多年奮斗,也在工作中取得一番成就,現任某局處級乾部,兒子今年大學畢業。其實早幾年前,周女士就在滻灞新區西航花園買了一套房子,當時1000多元一平方米,總價下來纔不到15萬元。周女士說,當時就覺得,兒子馬上該成家立業了,需要一套自己的房子,而且老頭喜歡清靜,環境將來也好,價格也不貴就買了。不過,最近收入頗豐的周女士一家,看到曲江在以旅游定位打造的理念推動下,環境一天好似一天,另外,曲江的房子品質本身也令人心動。最近計劃在這一區域添置房產。她說:『前幾天,北京幾個朋友過來,帶他們逛曲江的時候,他們非常喜歡大雁塔的環境和氛圍,覺得買這裡很不錯。』
2010年購房理想:在曲江購置房子,最好是南湖附近,或者步行可以到達,140—180平方米左右。
置業建議:對於區域鎖定,面積明確的羊族而言,價格不是問題的話,想買就買。其次,對於注重生活環境的舒適度及住宅品質、套型暫未有明確目標的人群,專家建議這類購房者慎選,一是考察房間結構、功能布置、周邊環境、配套等能否滿足自己的生活要求;另外就要著重考慮房子的保值和昇值潛力,而項目的品質及環境也是一個重要保障,所以購房時一定要長遠地看待一個區域。
悠然自得的熊貓族
族類描述:作為國寶級動物,熊貓養尊處優的地位,也使得熊貓族額外的高人一籌。在熊貓族面前,家、房子,早已撇開單純的居住需要不談,它們更多的是指享受生活、取悅人生的地方。在很多時候,房子所扮演的是身份的象征。當然,他們中也有偽熊貓和真熊貓之分,前者追求的往往是豪華、奢靡、昂貴等等一些表面的東西,後者則講求的是生活和居住境界。
代表人群:企業老板、社會各界名流、以及靠煤、油等暴富人群。
生活方式:他們居住在幾百平方米的大房子中,或是擁有多套別墅、豪宅等供其不同時段、不同季節享用,在物質需求非常豐富、滿足的前提下,更講究日常生活品質。
購房故事:老房是地道的西安人,因祖上家境殷實,為他年輕時闖蕩江湖打下堅實基礎。早年不顧家人勸阻下海經商,先後做過服裝、建材、醫藥等多個營生,一度還曾遠赴南非經銷衛浴產品。用他的話講『人老了都有「葉落歸根」的想法,過了花甲之年還在外闖蕩,多少會覺得有些淒涼』。前兩年便將手頭生意交給妹夫打理,帶著一家老少返回西安養老。老房祖上在西安本就有房產,但多年的國外生活,他們一家已經不能適應配套不完善的老房子生活環境,尤其是孩子們不習慣。他先後也在西安買過幾套房子,第一套別墅買在北郊,可當時北郊房產剛剛起步,生活配套還不完善,沒住幾天他們就搬回西高新的四室兩廳住了。目前他和老伴、以及小兒子一家住在南二環西段的一處別墅裡。對於居住環境,老房說,像他這樣一把年紀的人更注重的是舒服,以及小區環境,物質方面的都在其外。
2010年購房理想:老房說,現在市場不穩定,他不太打算購置房產,但若能遇到品質好的樓盤,周圍環境、配套都不錯的,他准備買個更大點的房子,夠他們一家九口人居住,畢竟人老了更向往和兒孫共聚一堂的天倫之樂。
置業建議:若要選擇別墅產品,建議購房者要先考慮好別墅所處的地段是否能接受,像老房這樣有兒孫共聚一堂想法的置業者,最好能選擇離市區不是很遠,且配套齊全的樓盤。另外,大的品牌開發商也是別墅品質的保證,曲江的諸多別墅樓盤都可參考選購。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||