|
||||
銀行陸陸續續取消了七折優惠利率後,房奴的房貸壓力更加沈重。不過,即使取消了七折優惠利率,只要巧妙地運用好銀行的房貸理財產品,房奴也能省下不少利息。近日,記者把多家銀行的房貸產品進行了大搜羅,全面地整理與客觀地比較,發現市民在辦理房貸的時候可以參照自身特點,有針對性地選擇銀行與銀行的房貸理財產品。
直客式貸款
名詞解釋:直客式貸款模式可以擺脫房地產商指定銀行貸款的限制,購房者可以自主地選擇按揭銀行。開發商不需再向銀行支付按揭保證金,市民直接從銀行貸款購房,開發商會將其視為一次性付款,為你省錢。
適用業務:1、一手房貸款、二手房貸款;2、房產抵押、非交易轉按揭業務。
適合人群:銀行信用等級較高的客戶。
優點:1、先貸款,後買房;2、不再受指定銀行、指定網點的限制;3、放款速度明顯提高,貸款時間大大縮短。
缺點:1、直客式貸款申請門檻比較高;2、手續相對繁瑣;3、受到時間及額度的限制較大。
個人貸款自由行
名詞解釋:個人貸款自由行是指您以自己所有或與他人共有的房產做抵押擔保,根據房產價值為您提供一定的貸款授信額度。在授信額度內,您可以隨意借款,隨意還款,循環貸款,為你省息。
適用業務:一手房貸款、二手房貸款。
適合人群:能夠滿足希望靈活借、還款的消費者。
優點:1、隨意借款;2、隨意還款;3、可循環貸款。
缺點:限制授信額度。
等額本金還款法
名詞解釋:每月歸還相等的貸款本金,同時歸還當月應支付的貸款利息,這樣較省息。適用於每月有固定收入,同時希望還款金額逐步減小的客戶。
適用業務:一手房貸款、二手房貸款。
適合人群:收入穩定,前期能承受較大月供,後期其餘支出用於子女教育等家庭大額支出的中青年人士。
優點:1、每月歸還相同本金;2、月供遞減;3、總體利息負擔較輕。
缺點:1、前期支付的本金和利息較多;2、不適合沒有積蓄的人。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||