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『新國十條』出爐後,商業銀行房貸政策如何跟進備受各界關注。記者昨日調查京城多家銀行後發現,銀行對房貸新政反應『迅速』,部分銀行更是緊急叫停了第三套房貸。
『總行暫時沒有傳達第三套房貸的利率標准,所以我們不能做這項業務,不過可以預測的是,第三套房貸的利率水平和首付比例都將遠遠高於二套房貸。』昨日,中國銀行(4.06,0.01,0.25%)北京某支行信貸人士對記者表示。
據悉,包括中國銀行、農業銀行、交通銀行(7.65,0.00,0.00%)、深發展以及廣發在內的多家銀行,在確定二套房首付提至五成、利率為基准利率水平1.1倍的前提下,暫時停發第三套房貸。
而民生銀行(7.09,0.01,0.14%)北京管理部昨日也表示,將執行更為嚴格的差別化住房信貸政策。對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),貸款首付款比例不得低於30%;對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低於50%,貸款利率不得低於基准利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的,貸款首付款比例和貸款利率將大幅度提高,具體根據借款人風險狀況確定。
這樣的停發似乎已經打到房屋投資者的軟肋。昨日,一位房屋投資者向記者坦言,第三套房貸叫停的意義,在某種程度上高過了二套房貸首付提高至五成。『提高到五成,就意味著我們還能貸到款,停發暗示我們資金鏈即將斷裂,在房屋買賣中,如果沒有銀行貸款的「加磅」,我們心裡就沒底了。』該人士表示。
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