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浙江杭州一對相戀已久的80後情侶,彼此見過對方的家長後,結婚提上了議事日程,而近期內選定一套婚房,顯得尤為迫切。
這段時間,他們頻繁出入售樓處、房產中介等,就是為了物色中意的房子,以便在杭州『擁有一個家』。
4年前,蔣新偉和盧俏大學本科畢業後,從浙江中部的東陽市來到省會杭州。現在他們都在杭州城西工作,兩人年收入加起來約10萬元。
『最遲明年初就要搞定房子』,蔣新偉說,理想中的婚房,離他們的工作地不遠『房子不能太小,因為我們都是外地人,父母來杭州也好有個落腳地』,盧俏說。
目前,蔣新偉『蝸居』在杭州城西,租房面積約18平方米,月租金超過1000元;盧俏則住在單位宿捨裡。
蔣新偉說,2008年杭州房地產曾有過『低谷』,那時城西有座樓盤,每平方米不到8000元;前幾天又去看了一下,報價2.8萬元,是當時的3倍多。
『購房心理底線被市場價格拉得越來越高,房價已遠遠超出了我們能承受的范圍。』盧俏說。
5月13日,為期四天的杭州第十屆最佳人居環境展覽會開幕,一年一度的『人居展』,是杭州樓市的風向標。在新一輪樓市調控的大背景下,本屆『人居展』格外受關注,共推出80多個樓盤,可售房源11000多套。
『但適合我們的樓盤並不多』,蔣新偉說『人居展』上他們重點關注杭州城西的兩個新盤和一處二手房,面積在70-100平方米不等,單價都超過2萬元,其中一個新盤是精裝修房,逼近3萬元/平方米。
掐指一算,這三套房總價都在200萬元左右。蔣新偉說『首付只能靠家裡出,這樣會加重父母的負擔,也實在不願「啃老」。但我們沒有多少積蓄,又是首次購房,絕對的剛性需求。』
即便這樣,『家裡解決30%的首付後,每月還要背8000多元房貸,而我們兩人月收入也就1萬左右,根本承擔不起。』
『地段好點的,房子就小;戶型大點的,地段就偏。我們這幾天是一路向西,三套房子一個比一個遠。』
『也想到回東陽工作,那樣生活成本會低很多』,盧俏說,但他們已在杭州4年了,留下來發展平臺相對更大。
盧俏說,不是非得有房纔能成家,但房子是成家後遲早都要解決的問題。她表示:『收入的增加是趕不上房價上漲的』。
4月17日,國務院發出《關於遏制部分城市房價過快上漲的通知》,打出樓市調控組合拳。浙江省近日也出臺相關實施細則,限制投資、投機性購房,其中明確規定住房公積金貸款優先保障家庭首次購買普通自住房。
對於蔣新偉和盧俏而言,房價能否降下來?何時會降?能降多少?這對情侶覺得目前仍需觀望。
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