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你不理財,財不理你。俗話說,一方水土養一方人,有人對京滬穗三地人的理財作過一番經典的評價:如果有一元錢,北京人會全存到銀行裡;上海人會把五角存在銀行,另五角拿去投資;而廣州人則會再借一元錢,拿兩元錢去投資。
其實,北京人把錢『捂』在手裡,圖的是安全、保值,因此攢夠12年的生肖賀歲金條被一些北京的老大爺視為理財的上策;而上海人追求完美,永遠都在尋找收益和風險的最佳平衡點,一套房子在上海一年內能轉好幾個圈,不知多少人趁機暴富;但廣州人更喜歡來錢快的門道兒,炒房、買彩票等高風險游戲,他們玩得津津有味。
上海人擅長精打細算
這在二手房市場上表現最為明顯。前兩年,上海二手房市場一年的交易量超過20萬套,而北京2004年大概在4萬套左右。我愛我家公司投資總監康勝解釋說:『上海的20萬套不是真的有20萬套房子在交易,而是很多房子一年之內倒手好幾次,其中投資、投機的因素很多。』
這樣的快進快出多少有些炒股票的心理:短期行為,賺取差價,願意承受風險。業內人士告訴記者,上海的銀行系統二手房不良貸款率佔整個住房貸款不良率的70%,可見其風險不低。
在北京,買房後馬上轉手的並不多,主要自住,即使投資,也是看好某個地段,打算長時間持有。賺取差價和細水長流收房租相比,北京人更喜歡後者。這就難怪二手房市場交易量小了。
對於上海人的精打細算,趙女士特別有體會。她在中信基金做銷售工作,去年的百億基金航母中信經典配置基金,在上海銷售時頗花了一番心思。趙女士回憶說:『上海人的理財意識很主動,也很理性,他們自己算費率,仔細比較不同產品的收益和風險,不斷打電話諮詢。』因為客戶問得多,中信基金在上海安排了很多理財顧問,給客戶提供專業、細致的服務。
同樣的基金,在北京賣起來要痛快得多,只要基金公司和基金經理的口碑好,銷售就沒問題。上海人在貨比三家之後,會挑一只滿意的,買一點試試再說。北京人則簡單得多,只要是自己信得過的公司,聽說有產品出來就直接去認購。
從掏腰包的痛快程度來說,買基金和買大白菜沒什麼區別。上海人追求完美,又要劃得來,永遠都在尋找最佳平衡點;北京人不大斤斤計較,只要自己看著順眼,價錢不是問題。
北京人理財圖踏實
『我的「理財」非常簡單:發了工資就放在抽屜裡,攢夠1萬就存進銀行,』北京的章女士哈哈一笑,『我承認自己沒什麼理財意識。』章女士的話似乎印證了零點公司2004年的一項調查結果:北京人的理財意識最弱。
雞年賀歲金條在北京發售的首日,一大早,菜市口百貨商場門前就彎彎曲曲排了一條上百人的長隊,有些人竟然從頭天晚上十點就來排隊。因為有記者的攝像機在旁邊晃來晃去,不少人都戴著厚厚的帽子,豎起高高的領子,或者索性拿背包擋住臉,似乎不想讓別人知道自己家裡捂著黃金。
這也許是北京人理財的經典故事。三年來,賀歲金條價格一路上漲,卻越來越受歡迎。一位老大爺說,他要集滿12年的生肖賀歲金條。顯然,這位大爺不是為了賺取買賣差價,而是把黃澄澄的金條『捂』在家裡,心裡踏實。這種理財,圖的是安全、保值。
在上海人眼裡,這就有些『老土』了。AC-尼爾森的一份金融市場綜合報告認為,在京、滬、穗三城市中,上海人金融意識領先。也難怪,這座被稱為中國最國際化的大都市,一心要作中國的金融中心,居住在這裡的人們也一向以金融知識豐富而自豪,自然不會一提到理財就先想到銀行存款,黃金也難入他們的眼。
說北京人喜歡低風險產品,還有一個例子。一位銀行人士告訴記者,外匯結構性存款在北京就比上海賣得好得多,外匯結構性存款的年收益率大概3%左右,比外匯存款利率高,而且是保本的,基本沒有風險,『低風險是吸引北京客戶的第一法寶,收益倒是其次。』相反,雖然最近上海的各大銀行也掀起了一輪外匯理財的競爭,但是總的來看,願意承擔一定風險來換取高收益的上海人對此並不買賬。
到了廣州,基金卻賣得不疼不癢。一位廣州人告訴記者,廣州做生意的人多,需要充足的現金流,需要來錢快的門道兒,至於基金,只有保守的人纔會去買。
廣州人喜好高風險游戲
在廣州,你會看到其貌不揚者穿著短褲趿拉著拖鞋,開著奔馳到路邊小攤,喝幾塊錢一碗的皮蛋瘦肉粥。
精於投資,隨意生活——有人這樣總結廣州人的特點。開奔馳喝粥,可見其生活之隨意;投資之精髓可就不是那麼容易學了。
廣州人的投資渠道很多,買金、買外匯、炒港股、買私募基金等不一而足。不過,如果和當地的經濟水平相比,會發現廣州人在金融方面的投資並不相稱,究其原因,可能還是『不熟不做』,覺得太虛擬,不實在,所以不願碰。
廣州人最喜歡選擇回報高,又能自己參與的事情來做,比如建個廠子,投個項目什麼的。這和整個城市的社會構成也有關系。常年在廣州生活的唐先生在北京呆過一段時間,最大的感觸是北京的白領多,『總部經濟』發達,『不像廣州,生意人多,自己當老板開小店的風氣很重。』於是,廣州人有了閑錢願意投資做生意,如果不能辭掉工作,就參股朋友的公司,既省心又放心。
炒房也是如此。早幾年還沒有溫州炒房團的時候,1個人買100多套房子的事就發生在廣州。最近幾年,廣州房價趨於平穩,足以證明炒房之風已過。現在的廣州,投資住宅的少了,買商鋪當小業主的多了。這裡流動人口多,又是物流中心,提供了不少投資機會,不少本地人都有兩三套房子,租給做生意的外地人,回報很不錯。
還有一種快進快出的『生財之道』在廣州大受歡迎——博彩。這種撞大運的小概率事件本是一場游戲,然而在廣州,買彩票愣是成了投資理財的方式。安先生從北方剛到廣州的時候,看到網吧裡有一半的人都在看六合彩、馬金等網站,著實驚訝了一把。後來他發現,足彩、地下六合彩被很多人當做正兒八經的投資,一期花幾千幾萬元買彩票的大有人在。現在他也見怪不怪了,『誰讓這裡藏富於民,中彩又來錢快呢!』
唐先生的一個朋友是典型的廣州足彩迷,去年運氣不好,虧了8萬塊錢,這可是他年收入的三分之二啊,想想都心疼。『這裡的博彩氣氛太濃了,動不動就有朋友打來電話,說在某個酒吧老板坐莊,讓我也押一把,我能不動心嗎?』
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