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現在80後正迎來結婚潮,不過面對目前的房價,很多準夫妻都有些力不從心,究竟他們該如何籌出首付款,又怎樣安排婚後保險呢?
戀愛一年後董小姐和男友終於到了談婚論嫁的地步。不過,雖然兩人月收入都不錯,但算算購置新房所需要的費用,總覺得不夠,到底他們該如何巧妙“擠”出首付呢?
月收入不低戀愛花費不小
董小姐和男友是在工作時認識的,1983年出生的董小姐和年長她2歲的男友可謂“一見鍾情”,生活中興趣愛好的相同以及工作上的交流互補,使他們很快走到一起。
戀愛一年後,他們開始爲結婚做準備。
董小姐到手的月收入有6000元,男友月收入15000元,雖然從事的行業不同,但都與金融有點沾邊,因此兩人在工作之餘還會炒炒股票做點小投資。
董小姐說,在確立戀人關係後,男友收入中的很大一部分用在兩人吃喝玩樂上了,她粗略估計了一下,兩人平均每月的消費需要5000元左右,“週末我們就看電影、吃飯、購物,感覺沒什麼大宗消費,可錢悄悄地就流走了。”董小姐說,她家在上海,因此沒有房租開銷,男友雖然有上海戶口,可尚未在上海置業,每月的房租需要1800元。兩人的收入合計後,每月的結餘在14200元左右。
今年董小姐的年終獎金有2萬元,男友有5萬元,他們覺得隨着工作事業的發展,月收入和年終獎金會穩步上升。由於沒有特別的年度花銷,兩人的年終獎金基本可以積攢下來。
如何湊出買房首付
現在,擺在兩個年輕人面前的關鍵問題是,他們的首付該如何籌措。
董小姐說,他們打算在婚前購買一套新房,但又不想讓雙方父母拿出他們的養老本錢,估算下來,至少需要60萬元的首付款。
“我和男友現在怎麼算都有缺口。”董小姐說,考慮到婚後不久就想生個寶寶,他們希望把新房買在離董小姐父母家較近的地方,且至少需要90平方米。
按目前那塊區域的房價算,30%的首付至少需要50萬元,即便裝修簡單、家電節省,也需要先攢到60萬元。
不過,他們目前的活期存款只有5萬元,股票市值也只有35萬元,算來算去還差20萬元的資金缺口。
董小姐還介紹,由於公司福利比較好,雖然淨收入不高,但每月的公積金、補充公積金就要繳納700多元,男友的公司也有類似情況,他每月的公積金、補充公積金差不多能達到1000元,這樣兩人購房後還貸的壓力會比較小。
所以,只要想辦法籌出首付,購房問題就基本解決了。董小姐說,她的父母也提出拿出20萬元資助買房,可她擔心這會給父母的養老帶來影響,想問問理財師是否有兩全其美的方式,既籌足首付又能保證父母養老無憂,在還貸的日子裏,他們又該怎樣運用收入結餘進行投資。
考慮到資金儲備有限,董小姐和先生想簡化婚禮,“我們打算旅行結婚,不搞隆重的婚禮了,不過婚戒的費用還是需要理財師計算在開支內的。”董小姐介紹說。
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